|
|
قیمت مرجع مسکن بالاتر از قیمت پیشنهادی
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در بازار معاملات مسکن در مقابل آن دسته از فایلهایی که فروشندهها تاکید میکنند نرخهای پیشنهادی فروش واحدهایشان مقطوع است و تخفیفی برای آنها در نظر گرفته نشده است فایلهایی به بازار فروش عرضه میشوند که مالکانشان نیاز فوری به نقدینگی حاصل از فروش واحدشان دارند.
|
شهرری سودده یا زیانده
اداره شهرری به صورت مستقل سالی حداقل 150 میلیاردتومان اعتبار میخواهد
هزینه شهرری 80 میلیارد تومان بیشتر از درآمدش است
|
تکذیب تامینمالی صدر نیایش با فروشتراکم
معاون مالی شهردار تهران: پل صدر و تونل نیایش با فاینانس 435 میلیون یورویی احداث میشود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: «منابع تامین مالی پروژههای عمرانی بزرگ را به صورت نقدی تامین کردیم.»
|
تلاقی گسل تبریز و تهران
آذربایجان دیروز دوباره لرزید
بررسیهای اولیه دو زلزلهشناس از تبعات احتمالی زلزله شنبه گذشته آذربایجان شرقی بر گسلهای تهران نشان میدهد: شایعه روزهای اخیر مبنی بر تحریک گسل البرز (تهران) در نتیجه زلزله اخیر منطق علمی ندارد. در این باره یک فرضیه مطرح است که بر اساس آن گفته میشود گسل آذربایجان (تبریز) و گسل البرز (تهران) در امتداد یکدیگر قرار دارند و درعین حال فرضیه دیگری وجود دارد که این دو گسل را بیارتباط با هم توصیف میکند. زلزلهشناسان معتقدند با احتساب هر دو فرضیه نمیتوان گفت زلزله تبریز زمان وقوع زلزله بزرگ تهران را نزدیک کرده است.
|
|
|
اعلام هزینه زندگی در پایتخت
درجه رفاه اقتصادی خانوارهای ساکن تهران اندازهگیری شد: 47درصد درآمد ماهانه صرف مسکن میشود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مطالعهای که شهرداریتهران درباره رفاه اقتصادی پایتختنشینان انجام داده، نشان میدهد: در تهران اگرچه درآمد خانوارها 30درصد از میانگین کشوری بیشتر است و در ظاهر حکایت از مطلوبیت زندگی در این کلانشهر دارد، اما تهرانیها مجبورند ماهانه حدود نیمی از حقوق یا دستمزدشان را برای تامین مسکن هزینه کنند.
|
زمینهای کوچک خوراک انبوهسازان
گروه مسکن – هاجر شادمانی: در میان فایلهای عرضه شده این روزهای بازار زمین، حجم قابل توجهی از زمینهای معرفی شده کم متراژ و با شرایط ویژه هستند.
در حالی که اغلب سازندگان تهرانی تصور میکنند برای ساخت و ساز باید بودجه کافی برای خرید زمینی با متراژ حداقل بیش از 300 مترمربع فراهم کنند این روزها عرضه فایلهای زمینهای کم متراژ نگرانی آنها را برای سرمایهگذاری و انجام فعالیت ساختمانسازی کاهش داده است.
|
نرخ رهن و اجاره آپارتمانهای زیر 40 متر
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها برای اجاره یک واحد مسکونی یک خوابه با متراژ 40 متر مربع در تهران، طبق شواهد مسکن، متقاضیان باید حداقل 17 میلیون تومان و حداکثر 41 میلیون تومان در قالب رهن کامل پرداخت کنند.
|
انبوهسازان محتاج ارز مرجع
دو خواسته کارشناسیشده انبوهسازان: واردات مصالح برای تنظیم بازار داخلی و پرداخت مساعده از محل صندوق یارانهها به پیمانکاران مسکنمهر
گروه مسکن- هاجر شادمانی: کانون سراسری انبوهسازان در نامهای سرگشاده به وزیر راهوشهرسازی ضمن یادآوری وعدههای عملنشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن، راهکاری غیر از آنچه خطقرمز دولت در بازار مسکن محسوب میشود پیشنهاد کرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.
|
مسکن ویژه پرمتقاضی شد
ساختمانهای در حال ساخت در پروژه مسکن ویژه (تهرانسر)
فاصله قیمت مسکنویژه با بازار به 75درصد رسید
ثبتنام در هفتههای اخیر معادل دوبرابر روزهای شروع طرح
جزئیات قیمت نهایی در گفتوگو با مجری مسکنویژه
|
تایید رسمی انقباض معاملات مسکن
خریدوفروش وکالتی آپارتمان رو به افزایش است
تعدیل موضع معاون قوهقضائیه نسبت به مشاوراناملاک
گروه مسکن- هاجر شادمانی: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با انتشار عملکرد یکساله دفاتر اسناد رسمی در حوزه ثبت محضری معاملات مسکن، از نزولیشدن منحنی رشد نقلوانتقالات ملکی در سال 91 خبر داد.
|
نرخهای جدید در بازار مسکن
نوسانات قیمت زمین مسکونی و همچنین آپارتمان در نقاط شهری کشور در سال گذشته شیبدار نبوده طوری که نبض قیمت کشوری مسکن در سال91 حداقل 3برابر کندتر از پایتخت بوده است. م
|
|
|
سکانس آخر مسکن مهر
دو طیف از پیمانکاران مسکن مهر با سوءاستفاده از حمایتهای بیسابقه مالی دولت – وام ارزان قیمت بدون سپرده و زمین رایگان – حدود 23 درصد از کل دو میلیون واحد مسکونی مهر را نیمهکاره گذاشتهاند و پیشخریداران این واحدها را معطل نگه داشتهاند. هر چند تاکنون معادل 55 درصد کل مسکن مهر تحویل شده است، اما در دولت جدید پیمانکاران متاخر با 8 تهدید اقتصادی از جانب دولت مواجه میشوند که خطرناکترین آن میتواند حذف وام یا حذف خود آنها به همراه جریمه از پروژههای عمرانی جدید باشد.
|
بسته نوسازی بافت فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» اعلام کرد
بسته دولت برای بافتهای فرسوده
خط قرمز گذشته در حیطه تعامل دولت با شهرداریها را کنار میگذاریم
تجربه دنیا نشان داده است توسعه درونی شهرها در قیاس با دو شکل دیگر توسعه شهری باید در اولویت باشد.
|
بازار مسکن در تعقیب پایتخت
تغییرات ماهانه قیمت مسکن در کشور طی 7 ماه اول سال92، «خرداد» را ماه حداکثر اوج قیمتی و 4 ماه بعداز آن را دوره بازگشت نرخها معرفی میکند.
|
|
|
|
|
علائم مثبت در معاملات مسکن
در بازار مسكن طي 6 ماه اول امسال حركات معكوس بين «نوسان قيمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واكنش مثبت به «كاهش» 7/0 درصدي قيمت مسكن، حجم خريد و فروش آپارتمان را - بعد از يكسال رشد منفي- 88 درصد «افزايش» دهد. در اين مدت 105 هزار واحد مسكوني در تهران به فروش رفت و بازگشت خريداران مسكن به بازار فقط در دو ماه – ارديبهشت و شهريور - اتفاق افتاد؛ طوريكه در ساير ماهها، تغييرات ماهانه معاملات خريد كاهشي بود. درباره چشمانداز معاملات مسكن در نيمه دوم سال دو ديدگاه مطرح است.
|